保留老廠房，打造創(chuàng)意城市先行區(qū)！LOFT49會是杭州版上生新所嗎？
橙柿互動消息 近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局陸續(xù)發(fā)布了LOFT49及周邊相關(guān)項(xiàng)目規(guī)劃。
說起位于杭州拱宸橋西的LOFT49，很多杭州人都不會感到陌生，杭州城里的“文藝青年”，更是常常把這里稱為“夢開始的地方”。曾是廢舊工廠的LOFT49，后來成為了浙江的首個(gè)文創(chuàng)基地。2019年，LOFT49被關(guān)停，開始進(jìn)行升級改造，打造創(chuàng)意城市先行區(qū)。
2021年，升級后的LOFT49一期亮相，門口的“發(fā)條蛙”一度成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。最新發(fā)布的相關(guān)規(guī)劃主要涉及原LOFT49園區(qū)所在二期區(qū)域及周邊，留存著很多市民記憶的老廠房將被保留，部分市民認(rèn)為這里或許會成為杭州版上生新所。
保留老廠房
LOFT49和周邊建筑都是“銹板色”
市民所說的上生新所位于上海，坐落于有著“上海第一花園馬路”盛名的新華路歷史風(fēng)貌區(qū)，由3處歷史建筑和11棟工業(yè)改造建筑組成，升級改造后，已成為上海的又一文藝時(shí)尚地標(biāo)。
改造升級后LOFT49究竟能否成為杭州版上生新所，二期的規(guī)劃尤為關(guān)鍵。
根據(jù)杭政工出（2022）4號地塊工業(yè)用地建設(shè)工程規(guī)劃，與一期隔著吉如路的二期由多幢生產(chǎn)廠房組成，位于園區(qū)中部的老廠房將被保留并進(jìn)行改造，其他的生產(chǎn)廠房則分布在老廠房的周邊，大多是3至4層的建筑，僅有兩幢層數(shù)超過10層，部分生產(chǎn)廠房之間將建設(shè)景觀連廊。
二期的南側(cè)是杭政儲出[2021]61號地塊，目前也在進(jìn)行規(guī)劃公示。這一地塊內(nèi)將建設(shè)一幢高度近60米，16層高的辦公樓以及一幢物業(yè)管理用房，并配有一張鳥瞰效果圖。
在鳥瞰效果圖中，不僅可以看到杭政儲出[2021]61號地塊內(nèi)的建筑規(guī)劃效果圖，還能看清升級改造后的LOFT49和周邊建筑，它們的建筑風(fēng)格大多和LOFT49一期一致，呈現(xiàn)“銹板色”，也就是褐銹色。
2.0版本的LOFT49
將依然充滿著文藝氣息
這一次改造升級后，將是LOFT49的2.0版本，它的1.0版本，緣起2002年的秋天。
那時(shí)，曾在美國生活的杭州人杜雨波回家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。了無頭緒時(shí)，他沿著運(yùn)河閑逛，試著從千年的運(yùn)河邊尋找創(chuàng)業(yè)的靈感。走著走著，來到了后來改名通益路的杭印路。
杭印路49號，是杭州藍(lán)孔雀化纖公司錦綸分廠的廢棄舊廠房，當(dāng)時(shí)租給了一家洗衣廠，嘈雜無序，亂哄哄的。杜雨波發(fā)現(xiàn)，這里竟然跟美國SOHO有幾分相似——藝術(shù)家們把廢棄的廠房打造成各具特色的藝術(shù)天地，形成獨(dú)特的LOFT。
杜雨波對錦綸分廠一見鐘情，趕緊約上中國美院的常青、內(nèi)建筑的孫云，一起將工作室落在這里。工作室入駐后的第一件事，就是改造老廠房。
改造工作室成了大家入駐后的第一個(gè)作品。杜雨波的品庫就是內(nèi)建筑的孫云設(shè)計(jì)的，前后花了一年多時(shí)間。幾個(gè)老廠房經(jīng)過藝術(shù)之手，變成了另類的時(shí)尚，成了特立獨(dú)行的藝術(shù)圣地。
一時(shí)間，LOFT49聲名鵲起，很多影視劇到這里來取景，很多文化活動在這里舉行，文青們也喜歡來打卡，藝術(shù)家們更是拎著行李箱準(zhǔn)備入場。原本破敗的錦綸廠，就這樣被意外地盤活，成了大師們堆砌泥坯和雕塑的文藝之地，西餐廳、咖啡店也陸續(xù)開到了這里，深受“文藝青年”的喜愛。
進(jìn)入2.0版本的LOFT49，將依然充滿著文藝氣息，整個(gè)園區(qū)將是一個(gè)開放式街區(qū)，文創(chuàng)零售、Brunch、轉(zhuǎn)角的特色咖啡，都可以在這里遇見，這里將是運(yùn)河工業(yè)設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)的組成部分，打造創(chuàng)意城市先行區(qū)，讓市民在這里感受鮮活、有趣而文藝的生活體驗(yàn)。
LOFT49將在城市原有的肌理與文化的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代化的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)模式、文化語境和生活方式，為企業(yè)構(gòu)建全方位創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)圈，中南建筑設(shè)計(jì)院、安道設(shè)計(jì)等已入駐LOFT49。
話題度和產(chǎn)業(yè)鏈
關(guān)系到LOFT49能否再得認(rèn)可
2016年，萬科接管上生所騰退的廠房園區(qū)后，將園區(qū)內(nèi)原孫科別墅、哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部、海軍俱樂部及其它原工業(yè)建筑等經(jīng)過兩年的修葺和改造，以上生新所亮相，變身為集文創(chuàng)辦公、購物娛樂、休閑體驗(yàn)為一體的開放式國際文化藝術(shù)生活圈。
改造升級后的LOFT49能否再度得到大家的認(rèn)可，甚至成為杭州版的上生新所？曾參與上生新所相關(guān)事務(wù)的復(fù)旦大學(xué)教授王新認(rèn)為，話題度的營造和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈的成型格外重要。
上生新所
他說：“上生新所之所以能夠受到大家的認(rèn)可，建筑的設(shè)計(jì)與改造是基礎(chǔ)，話題度的營造是其中重要的渠道，上生新所落地了蔦屋書店等一系列高關(guān)注度和話題度的品牌，它帶動了整個(gè)項(xiàng)目的園區(qū)和人氣，讓更多的市民通過品牌而了解這個(gè)項(xiàng)目，為項(xiàng)目引流招商制造了一個(gè)重要的渠道，這樣的模式對于LOFT49同樣關(guān)鍵，需要不斷地營造話題度，不斷地獲得關(guān)注度�！�
項(xiàng)目內(nèi)有了優(yōu)質(zhì)的品牌落地，吸引了文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)之后，后期產(chǎn)業(yè)鏈的形成也是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵，“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)是個(gè)從創(chuàng)作到落地轉(zhuǎn)化的全產(chǎn)業(yè)過程，如果LOFT49能夠形成這樣的全產(chǎn)業(yè)鏈，讓文創(chuàng)、設(shè)計(jì)類產(chǎn)品在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生，又在園區(qū)內(nèi)落地，那將產(chǎn)生良性循環(huán)的效果�！�
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